夢と情熱コンサルタント脇田勝利の公式ブログ

現在、国内＆国外の３０社を超えるコンサルタントや企業と

業務提携やアライアンスを行っておりますので、

様々な情報が集まってきております。


今後、より多くの方のお役に立つために、

社長＆経営者向きの情報発信を本ブログにて行っていきたいと思います。


興味がある案件がございましたら、

お気軽に私までメールを送っていただければと思います。


今回ご紹介する案件は、

「不動産売却情報」です。


下記、提携コンサルタントからの情報です。

このようなホットな情報は、

表に出ることなく、口コミベースで広がって売買をされていきますので、

「早い者勝ち」になります。

今後も、社長や経営者のお役に立つ情報提供を心がけていきます。

ありがとうございます。


【不動産売却情報】

顧問クライアント企業様（福岡市東区）では、
年商を超過する債務の保有により、これまで元本返済猶予を行ってまいりました。


H22/10月に3回目の元本返済猶予に成功致しましたが、
メイン行より「次回は猶予しない」との回答を受領しております。

4億円を超える債務を有し、収益構造上、利益償還不可能な状況下において、
現在保有する資産の売却を以て、金融債務の返済に充当する以外に、
再生手段は無いものと判断致しております。

本事案に仲介頂くことにより、不動産会社様はその仲介フィーが、
金融機関様は買主様に対するファイナンスが付けられることにより、
一定の営業効果が期待できるものと考えております。

簡易的な概略については、4,000平米以上の宅地（一筆）に加え、
約1,000平米の雑種地（現況：駐車場）、その他マンション等、
売却対象不動産の筆自体は、多岐に渡ります（バラ売り可能）。
立地は、3号線すぐ傍、福岡空港すぐ傍、博多駅まで車で7分、天神まで車で10分程度です。

ここでの不動産明細等の情報開示は、当該企業の特定に至りますため、控えさせて頂きます。

本件情報へのご興味・ご関心を抱いて頂きました場合は、本メールにご返信願います。

当該不動産の立地・評価等を、添付ファイルにて送信致します（当該企業の開示許可済み）。

当該クライアント企業様の望む最大のスキームは、土地及び建物を売却の上、売却代金で債務を返済する。
債務返済後、支払利息＋固定資産税（約2,000万円/年）の範囲内で賃料を支払い、同地にて営業を継続する。
上記スキームが実現しない場合、売却代金にて債務完済後、移転して（賃貸にて）営業を継続する、となっております。

ご連絡、お待ち致しております。